廣州最具爭議的地標(biāo)建筑被司法拍賣。

近期，廣東興業(yè)國際實業(yè)有限公司破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整一案基于招募重整投資人的需要，廣東興業(yè)國際實業(yè)有限公司管理人將于11月13日—14日在淘寶司法拍賣網(wǎng)站上公開競價處置“廣東興業(yè)國際實業(yè)有限公司重整投資權(quán)益”，起拍價為13.60億元。

標(biāo)的主要資產(chǎn)正是廣州地標(biāo)建筑——廣州圓大廈。該建筑通體金色，形似銅幣，其建筑審美風(fēng)格及大廈名稱的粵語發(fā)音，多年來備受當(dāng)?shù)厝藸幾h。公開資料顯示，該大廈總投資為10億元。

上述破產(chǎn)重整的企業(yè)，其控股股東為鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司，2020年爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，多只債券違約，去年宣告破產(chǎn)。鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司的另一控股子公司是A股投資者所熟悉的鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司，去年公司觸發(fā)退市情形，已從深市摘牌，今年擅自更改募集資金用途、虛構(gòu)財務(wù)數(shù)據(jù)等違規(guī)行為被江蘇證監(jiān)局重罰，一家券商投行也被立案調(diào)查。

廣州圓大廈被拍賣

近期，淘寶司法拍賣網(wǎng)站“上架”的一單項目受到市場關(guān)注——“廣東興業(yè)國際實業(yè)有限公司重整投資權(quán)益”。該公司為破產(chǎn)企業(yè)，競價標(biāo)的為該企業(yè)的重整投資權(quán)益，出價最高者在滿足相關(guān)要求和條件后可取得重整投資人資格。

具體標(biāo)的物包括2宗土地使用權(quán)、3項不動產(chǎn)，以及固定資產(chǎn)。本次評估價近17億元，起拍價確定為13.60億元。

上述資產(chǎn)中，坐落于“荔灣區(qū)廣州圓路1號”的廣州圓大廈備受矚目。這座位于珠江邊上最具標(biāo)識性的建筑，通體金色，形似“銅幣”，與珠江水里的倒影形成“8”字，寓意交易風(fēng)生水起，但也有公眾認(rèn)為，審美“俗氣”。一直以來，該建筑的風(fēng)格持續(xù)受到討論。

公開信息顯示，廣東興業(yè)國際實業(yè)有限公司主要為投資廣州圓大廈項目而設(shè)立，注冊資金5000萬元，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司為控股股東，持股比例96%。

廣州圓大廈項目是為廣東塑料交易所建設(shè)庫容30萬噸的大型塑料倉儲物流中心、國際塑料總部基地、展示中心和信息中心。該項目于2009年投建，2013年正式落成，總投資10億元。

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

廣州圓大廈的主體科研大樓位于廣州市荔灣區(qū)東沙大橋以東的珠江北岸，是廣東省廣州市十大重點建筑項目之一，總建筑面積約10萬平方米，為圓環(huán)形，外徑146.6米，內(nèi)徑47米，寬28.8米，共33層，塔樓高度138米。主要功能包括交易大廳、展示展覽廳、甲級寫字樓等。

2013年，該建筑曾用10萬元公開征集名字，最終取名“廣州圓大廈”。不過由于大廈名稱的粵語發(fā)音容易產(chǎn)生歧義，所以名稱也受到當(dāng)?shù)厝藸幾h。

截至11月7日，上述拍賣項目獲得超1.3萬次圍觀，但暫無人報名。據(jù)競買公告，若以競買人為重整投資人的興業(yè)國際公司重整計劃被廣州市中級人民法院裁定批準(zhǔn)，則競買人成為興業(yè)國際最終的重整投資人，其將享有興業(yè)國際公司重整投資人權(quán)益。拍賣成交價款將作為償債資金，用于支付破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)及清償各類債權(quán)。

母公司涉?zhèn)`約

廣州圓大廈已經(jīng)不是第一次被“上架”拍賣了。2022年廣州農(nóng)村商業(yè)銀行在中拍平臺上計劃轉(zhuǎn)讓債權(quán)資產(chǎn)，其中就包括廣州圓大廈。2023年8月鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)啟動重整投資人預(yù)招募，廣州圓大廈會被如何處置也受到市場討論。如今，該大廈再度被拍賣。

鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)在2000年成立，公司主營業(yè)務(wù)以PVC為核心，向上下游拓展化工能源、商貿(mào)、電子交易平臺及煤炭的開采銷售，形成了煤炭資源開采、塑料化工原料制造、商貿(mào)、現(xiàn)代電子交易市場與現(xiàn)代化倉儲物流等一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈。主營業(yè)務(wù)板塊分為化工板塊、商貿(mào)板塊、電子交易和物流板塊、能源開發(fā)板塊等四大板塊。

2020年，由于化工行業(yè)不景氣，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)盈利能力出現(xiàn)下滑、償債壓力大，資產(chǎn)流動性弱，公司陷入債務(wù)危機(jī)。當(dāng)年該公司的“20鴻達(dá)興業(yè)SCP001”出現(xiàn)違約，未按時兌付本息，之后多只債券相繼發(fā)生展期或未按時兌付利息。

2024年4月，廣州市中級人民法院裁定宣告鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)。經(jīng)審計，截至法院裁定受理破產(chǎn)申請日，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)賬面資產(chǎn)總額為99.64億元，賬面負(fù)債總額為338.45億元，凈資產(chǎn)總額為-238.81億元。經(jīng)廣州中院裁定確認(rèn)鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)清算案債權(quán)額為190.75億元。鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)已經(jīng)資不抵債。

鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的另一控股子公司——鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司曾在A股市場亮相，不過該公司在2024年3月因觸發(fā)“面值退市”情形而退市，后股票及可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)至進(jìn)入全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)，股票簡稱“R鴻達(dá)1”，鴻達(dá)轉(zhuǎn)債簡稱“鴻達(dá)退債”。近期有一家券商投行因該可轉(zhuǎn)債項目而被立案調(diào)查。

今年6月，江蘇證監(jiān)局對鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司下發(fā)《行政處罰決定書》，指出其三項違法事實，一是擅自改變2019年募集資金用途；二是2019年至2022年年度報告、2023年半年度報告及相應(yīng)期間募集資金存放與實際使用情況的專項報告、關(guān)于歸還募集資金的公告存在虛假記載；三是未及時披露重大訴訟、仲裁及重大擔(dān)保事項進(jìn)展情況。這家公司被罰款1850萬元；實際控制人、董事長兼周奕豐被罰款2200萬元，且被采取終身證券市場禁入措施。

排版：羅曉霞

校對：呂久彪