9月16日，萬科A(000002.SZ)發布公告稱，公司第一大股東深鐵集團向公司提供不超過20.64億元借款，用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息。借款期限不超過3年，利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）減66個基點，目前為2.34%。2025年初至本公告披露日，深鐵集團已累計向公司提供借款238.77億元（不含本次借款）。

近段時間以來，深鐵集團對萬科的支持頻率似乎有所加快。就在8月5日，萬科發布公告稱，深鐵集團向公司提供不超過16.81億元借款。7月3日，深鐵集團向公司提供不超過62.49億元借款，并同意對已有的8.9億元借款予以展期。與此同時，在不久前的股東會上，萬科管理層表示，將進一步加強與大股東深鐵集團的融合發展。

記者發現，今年二季度以來深鐵集團與萬科在長租公寓領域率先牽手，“深鐵出地、萬科運營”的合作模式已在深圳多個項目鋪開。

有業內人士指出，深鐵集團不僅對萬科的流動性提供了大力支持，還進一步延展到了產業協同、融合發展層面，體現了大股東對萬科重回健康發展軌道的信心。萬科自身也通過積極銷售、盤活存量、大宗交易、降本增效等方式全力化險。不過，深鐵集團注入的資金更像是“止痛藥”，能暫緩疼痛卻治不了根本。若對萬科的“輸血”變成常態，深鐵集團自身的抗風險能力難免受到影響。萬科要想真正走出困境，必須依靠自身“造血”，通過新項目的開發和新業務的利潤逐步對沖歷史經營風險。

在深鐵集團的大力支持下，萬科在債務償還方面取得了顯著成效。今年上半年，萬科成功完成了約164.9億元公開債務的償還，并且2027年之前已無境外公開債到期。此外，萬科發布中期業績顯示，上半年實現銷售收入691億元，交付超4.5萬套，銷售款回款率超過100%。此外，公司預計2025年1月1日至2025年6月30日歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損100億元至120億元，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損95億元至115億元，虧損主要是由于房地產開發項目結算規模下降、毛利率低位徘徊，新增計提資產減值，以及部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。

責編：葉舒筠

校對：許欣