深圳三季度計劃入市10673套商品住宅
來源:證券時報網作者:吳家明2025-07-11 11:38

證券時報記者 吳家明

深圳市住房和建設局最新公布的數據顯示,截至2025年7月9日,今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個,預計供應房源面積為1351241.78平方米,12351套,其中住宅的面積為1079851.54平方米,10673套;商務公寓的面積為25121平方米,129套;商業的面積為69316.82 平方米,710套;辦公的面積為176952.42平方米,839套。

在各項穩樓市政策的作用下,今年上半年深圳樓市保持復蘇態勢。新房市場方面,據深圳貝殼研究院統計,今年上半年深圳新房共成交31074套,同比增長79.9%。其中,新房住宅成交21867套,同比增長49.3%。開發商以消化存量為主要目標,上半年推盤力度相對不大。除4月集中放量,沖刺“五一”假期銷售節點外,其余月份的供應量偏低。

今年上半年,深圳共有三個“日光盤”,分別是龍崗閱云境廣場、龍華紅山華府、光明滿京華金碩悅府。此外,部分項目也實現九成以上的開盤去化率。有深圳本地房企的營銷負責人對記者表示,上半年深圳部分新房項目熱銷得益于“小步快跑”式推盤節奏,開發商分批次申領預售證,控制推售體量。

深圳貝殼研究院的數據顯示,今年上半年深圳共有58個項目取得批售(含人才房、安居房等類型),合計供應新房16976套,同比下降45.3%,環比下降48.5%。此外,截至6月25日深圳新房住宅可售房源25731套,去化周期下降至7.4個月,達到近四年同期新低,主要是新房供應明顯減少,房企集中精力去化在售項目,因此可售庫存有所下降。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,接下來深圳樓市預計將繼續保持相對穩定的態勢,一方面,一二手房總的需求保持同比穩定,其中一手新房有綜合性價比高的“好房子”帶動,二手房有龐大的剛需帶動。不過,短期需求端難以支撐近一年的量。另一方面,深圳是二手房主導的市場,二手房掛牌量大,加上性價比高的“好房子”沖擊,掛牌和交易價格均承壓,下半年或繼續維持沖高回落的走勢。

責任編輯: 楊國強
校對: 呂久彪
聲明:證券時報力求信息真實、準確,文章提及內容僅供參考,不構成實質性投資建議,據此操作風險自擔
下載“證券時報”官方APP,或關注官方微信公眾號,即可隨時了解股市動態,洞察政策信息,把握財富機會。
網友評論
登錄后可以發言
發送
網友評論僅供其表達個人看法,并不表明證券時報立場
暫無評論
為你推薦
時報熱榜
換一換
    熱點視頻
    換一換
    激情五月中文不卡,欧美无砖专区一中文字,久久亚洲精品影院,免费99精品国产自在现线观看
    亚洲日本中文字幕乱码中文 | 亚洲中文字幕一美不卡 | 亚洲午夜福利院在线观看 | 色偷偷精品免费视频 | 亚洲免费片中文字幕 | 亚洲欧美在线影院点击进入 |