萬科再借款。

7月3日，萬科A(000002)發布公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（深鐵集團）向公司再提供不超過62.49億元借款，并同意對已有的8.9億元借款予以展期；同時，公司需要為15.51億元已有的借款提供萬物云空間科技服務股份有限公司股權質押。截至目前，深鐵集團持有公司27.18%股權，深鐵集團構成公司的關聯方。

今年以來，深鐵集團多次向萬科提供借款。就在6月6日，萬科發布公告，深鐵集團擬向公司提供借款，金額不超過30億元。借款期限不超過36個月，用于償還萬科在公開市場發行的債券本金與利息，以及經深鐵集團同意的指定借款利息。記者梳理發現，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深鐵集團先后向萬科提供28億元、42億元、33億元、15.51億元股東借款。

公開信息顯示，萬科于近日舉行2024年年度股東大會，深鐵集團黨委書記、董事長，萬科集團董事長辛杰代表大股東深鐵集團作出了強有力的表態：“我們愿與有志之士攜手，動員各方力量，充分調配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動公司重歸健康發展的軌道，成為新時代房地產轉型發展的好企業。”

截至目前，深鐵集團已累計向萬科提供超過210億元借款。在業內人士看來，深鐵集團的真金白銀支持，為萬科解了燃眉之急，起到了“止血”作用，至少在資本市場上穩住了萬科的信用底線。不過，萬科要想真正走出困境，必須依靠自身“造血”，通過新項目的開發和新業務的利潤逐步對沖歷史經營風險。

就在7月2日，深鐵集團、萬科集團與通力集團三方攜手，計劃設立通力電梯大灣區智慧物流中心。據悉，項目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲運營服務，選址深圳地鐵車輛段內可復合利用空間。萬科方面介紹，該項目充分整合了深鐵、萬科雙方的資源優勢，以深鐵集團優質資產為依托，發揮萬科旗下萬緯物流在倉儲運營、智慧倉儲及供應鏈解決方案領域的專業經驗，為通力集團提供綜合物流解決方案。值得注意的是，此次合作是深鐵、萬科自4月落地長租公寓合作以后，圍繞融合發展的新舉措。

萬科高管在日前召開的股東大會上介紹，萬科經營服務業務在部分賽道如物業、公寓、物流、商業等已建立行業領先優勢，2025年前5月實現收入287億元，同比增長7.8%。

萬科也在全力“自救”，其中就包括資產處置。此前，萬科以12.92億元向深鐵集團轉讓紅樹灣項目49%權益及管理公司股權。6月，萬科還通過出售7295.6萬股A股庫存股，獲得了4.79億元資金。此前，萬科還先后在武漢、鄭州出手拿地，引發市場關注。

校對：蘇煥文