近期建發股份(600153)拿地積極，其下屬子公司聯發集團接連在深圳和上海高溢價拿地，顯示出進軍一線城市的決心。

6月19日—20日，上海舉行2025年第五批次土拍，共出讓六宗地塊，總出讓面積31.4萬平方米，總建筑面積70萬平方米，起始價192.5億元。

6月20日，本場土拍的最后一宗地塊也以41.68%的高溢價率成交。當天出讓的是浦東新區曹路科教園區（PDP0-0306）單元C1A-3、C1A-7地塊。現場共有4家房企參與競價，分別為象嶼地產、聯發集團、國貿地產、安徽高速。4家房企在進行67輪競價后到達中止價，進入競品質環節。

最終，聯發集團以總價21億元競得該地塊，溢價率高達41.68%，成交樓面價約3.4萬元/平方米。這也成為上海2020年以來第二幅溢價率超過40%的地塊，也是集中供地以來溢價率最高的地塊。

該地塊不是純住宅，有部分商服用地，還有10%自持和5%保障房規劃。但四家公司緊追不舍，溢價率達到40%后，進入競品質環節，4家參拍房企無人放棄，但在競品質指標觸頂后，象嶼地產、國貿地產選擇退出，場上留下了安徽高速和聯發集團，最終聯發集團勝出。

此前，聯發集團曾跟象嶼合作打造了金海汀云臺，售價6.3萬元/平方米，開盤即售罄。金海汀云臺緊鄰本次拍賣地塊。

最近，聯發集團下屬的深圳聯粵房地產開發有限公司經過65輪競價后以12.12億元競得深圳民治地塊，溢價46.6%，成交樓面價44559元/平方米。與聯發集團競爭的包括招商地產、國貿地產、中海、中鐵、綠城等。

去年聯發集團拿地金額123.4億元，新增貨值超200億元，上海拿下2幅地塊，一是與象嶼合作拿下曹路宅地，打造成金海汀云臺項目；二是聯合新加坡豐隆斥資約90億元拿下黃浦區新天地商住地塊。

建發股份2024年年報顯示，聯發集團的土地儲備主要集中在湖北鄂州、重慶、南昌、廣西的南寧、桂林和柳州，一線城市土地儲備規模較小。

作為廈門本土企業，聯發集團布局全國，從近期拿地行為上看，是希望增加一線城市土地儲備，在核心市場占據一席之地。