公募REITs發(fā)行再現(xiàn)“一日售罄”。

6月11日，中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT啟動(dòng)發(fā)行，僅一天時(shí)間，公眾發(fā)售部分便因超額募集而提前結(jié)募。

隨著公募REITs持續(xù)擴(kuò)容，目前已有27家基金管理人下場，華夏基金、中金基金是其中的發(fā)行大戶。

“一日售罄”，中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT提前結(jié)募

6月11日，中金基金發(fā)布公告稱，旗下中金亦莊產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT）原定募集期為2025年6月10日至2025年6月11日，由于公眾投資者認(rèn)購踴躍，截至6月10日，本基金公眾投資者認(rèn)購總量已超過公眾發(fā)售總量，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公眾發(fā)售基金份額認(rèn)購截止日提前至6月10日，公眾投資者認(rèn)購申請(qǐng)將采用“全程比例配售”的原則予以確認(rèn)。

根據(jù)發(fā)售公告，中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT此次募集基金份額共計(jì)4億份，認(rèn)購價(jià)格為2.720元/份，將通過戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售相結(jié)合的方式進(jìn)行發(fā)售，戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為28000萬份；網(wǎng)下發(fā)售初始發(fā)售份額為8400萬份；公眾發(fā)售初始發(fā)售份額為3600萬份，預(yù)計(jì)募集資金總額為10.88億元。據(jù)了解，中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT本次網(wǎng)下認(rèn)購倍數(shù)為265.76倍，創(chuàng)網(wǎng)下認(rèn)購倍數(shù)新高。

中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT首次發(fā)行擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，是位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)融興北一街11號(hào)院的高端汽車及新能源汽車關(guān)鍵零配件產(chǎn)業(yè)園N12-1地塊建設(shè)項(xiàng)目及位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)融興北一街4號(hào)院的高端汽車及新能源汽車關(guān)鍵零配件產(chǎn)業(yè)園N20-1地塊建設(shè)項(xiàng)目。基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)當(dāng)前入駐企業(yè)主要為知名整車企業(yè)和智能駕駛企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套產(chǎn)品和服務(wù)，符合優(yōu)化提升首都核心功能、打造高端制造優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略要求。

公募REITs大擴(kuò)容，27家基金管理人入場

據(jù)了解，中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT也將于6月13日迎來公開發(fā)行，該基金已于6月9日完成詢價(jià)工作，份額發(fā)售價(jià)格為3.160元/份，此次發(fā)售的基金份額總額為5億份。

今年以來，已有7只公募REITs發(fā)行，合計(jì)募資規(guī)模為113.22億元。若上述兩只公募REITs成功發(fā)行，今年以來合計(jì)募資規(guī)模將接近130億元，公募REITs將達(dá)到68只。值得一提的是，就在上周五，公募REITs總市值已突破2000億元。

從基金管理人來看，若算上正在申報(bào)的新產(chǎn)品，80多只公募REITs主要由26家基金公司或券商資管機(jī)構(gòu)布局。

其中，華夏基金和中金基金是發(fā)行公募REITs的大戶，分別有18只和12只，國泰君安資管有6只，華泰證券資管、中航基金各4只，嘉實(shí)基金、易方達(dá)基金、招商基金各3只。此外，創(chuàng)金合信基金也有3只新產(chǎn)品正在申報(bào)。

日前，華能國際發(fā)布公告稱，擬以下屬公司持有相關(guān)項(xiàng)目申請(qǐng)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，長城基金擬擔(dān)任基金管理人。隨著長城基金的加入，布局公募REITs的基金管理人將達(dá)到27家。