5月21日，武漢出讓4宗涉宅用地，總用地面積104412.24㎡，總規(guī)劃建筑面積255098㎡，總起始價(jià)9.04億元。最終武昌區(qū)1宗涉宅用地溢價(jià)30.59%成交，黃陂區(qū)3宗住宅用地均底價(jià)成交，這4宗地總成交金額9.84億元。

據(jù)了解，武昌區(qū)中山路與解放路交匯處地塊，土地面積11771㎡（其中二類(lèi)居住用地10545㎡，防護(hù)綠地479㎡，公園綠地747㎡），規(guī)劃建筑面積23500㎡，建筑高度不超過(guò)40m，容積率2.0，起始價(jià)2.615億元，起始樓面價(jià)11108元/㎡。該地塊吸引了6家競(jìng)買(mǎi)人線上競(jìng)價(jià)38輪，最終由湖北天創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以總價(jià)3.415億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14506元/㎡，溢價(jià)率30.59%。

根據(jù)出讓文件要求，武昌區(qū)地塊配套建筑面積不少于3100㎡鄰里中心，其中文化服務(wù)站不少于500㎡，衛(wèi)生服務(wù)站不少于100㎡，老年服務(wù)站不少于500㎡，市場(chǎng)不少于2000㎡。教育配置方面，地塊規(guī)劃新建住宅中適齡兒童入學(xué)對(duì)口中華路系小學(xué)。

中指研究院介紹，該地塊所處武昌古城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。位置鄰近地鐵5號(hào)線、2號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離曇華林武勝門(mén)地鐵站僅0.2km。周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了武昌中華路小學(xué)(金都校區(qū))、湖北省武昌實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三甲醫(yī)院湖北省中醫(yī)院花園山院區(qū)、購(gòu)物中心假日樂(lè)園購(gòu)物廣場(chǎng)等生活配套。

黃陂區(qū)P（2025）033號(hào)地塊用地面積47137.26㎡，規(guī)劃建筑面積117800㎡，用地性質(zhì)為住宅，起始價(jià)3.134億元。最終由武漢海旭建設(shè)有限公司以3.134億元底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)2660元/㎡，溢價(jià)率0%。

黃陂區(qū)P（2025）034號(hào)地塊用地面積26666.48㎡，規(guī)劃建筑面積66666㎡，用地性質(zhì)為住宅，起始價(jià)2.035億元。最終由武漢啟宸置業(yè)有限公司以2.035億元底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)3053元/㎡，溢價(jià)率0%。

黃陂區(qū)P（2025）032號(hào)地塊用地面積18837.5㎡，規(guī)劃建筑面積47090㎡，用地性質(zhì)為住宅，起始價(jià)1.256億元。最終由武漢啟宸置業(yè)有限公司以1.256億元底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)2667元/㎡，溢價(jià)率0%。

校對(duì)：冉燕青