國家統計局最新公布。

12月15日，國家統計局發布的最新數據顯示，11月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市個數增加。其中，合肥、襄陽新房價格環比漲幅居前。

業內人士認為，11月，新房價格指數表現積極向好，既說明見底的基礎更加牢固，也說明止跌回穩和穩中向好的趨勢更加明顯。新房價格上漲城市數量增多，有助于促進市場預期的進一步向好。

新房價格環比上漲城市增多

國家統計局的數據顯示，11月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市個數增加，二、三線城市新房房價環比降幅收窄。

數據顯示，11月份，一線城市新房價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.1%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三線城市新房價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1個百分點。

從二手房來看，11月份，一線城市二手房價環比下降1.1%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二線城市二手房價環比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手房價環比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。

同比來看，11月份，一線城市新房價格同比下降1.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新房價格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

二手房價同比來看，11月份，一線城市二手房價同比下降5.8%，降幅比上月擴大1.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三線城市二手房價同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴大0.4個和0.1個百分點。

從房價上漲的城市來看，11月份，新房價格環比上漲的城市有8個，比上月多2個。其中，合肥、襄陽漲幅均為0.3%，并列第一；南京、貴陽漲幅均為0.2%，并列第二；沈陽、上海、重慶、揚州漲幅均為0.1%，并列第三。同比來看，新房價格上漲城市有5個，比上月減少2個。其中，上海漲幅5.1%，位居第一；杭州漲幅3%，位居第二；合肥漲幅1.3%，位居第三。

新房價格指數表現積極向好

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，11月份新房價格指數表現積極，尤其是房價上漲的城市數量增多。根據簡單算術平均計算，11月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比降幅有所收窄，很重要的原因是，11月份開始年底置業需求積極釋放，且購房者對于房價的預期變好，尤其是一些新房的價格優惠力度大，且價格本身處于見底的積極態勢，所以購房者入市信心增加，進而帶動房價指標進一步向好發展。

“新房價格指數表現積極向好，既說明見底的基礎更加牢固，也說明止跌回穩和穩中向好的趨勢更加明顯。新房價格上漲城市數量增多，有助于促進市場預期的進一步向好。”嚴躍進說。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也指出，11月，70城新房價格環比下跌0.4%，比上月收窄0.1個百分點；二手房價環比下跌0.7%，與上月持平。整體來看，11月新房和二手房價格環比跌幅還在高位，但相比10月份跌幅并未擴大，甚至還有收窄，主要原因在于11月份新房和二手房市場相比10月份有起色。

展望2026年，李宇嘉認為，中央經濟工作會議明確著力穩定房地產市場，意味著當前穩房價、穩市場的政策還需要進一步加大力度，盡快見效，這可能是2026年的重點工作。同時，會議還再次強調去庫存，而且著力點在控制增量、收購存量，直指當前新房庫存周期和二手房掛牌量攀升的局面，有助于穩定價格。

校對：王朝全