6月30日，第三方提供的地產行業半年度銷售統計出爐，保利發展、綠城中國、中海地產在上半年以超千億的銷售表現位居前三。

中指研究院今天發布的2025年上半年中國房地產企業銷售業績排行榜顯示，1—6月，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%，降幅較1—5月擴大1個百分點。其中6月單月，TOP100房企銷售額同比下降18.5%，較5月單月降幅擴大1.2個百分點。

從企業維度來看，1—6月銷售總額超千億房企4家，較去年同期減少2家，百億房企46家，較去年同期增加2家。各陣營房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為893.8億元，較上年下降13.2%；TOP11—30房企銷售額均值為227.3億元，較上年下降12.4%。

具體來看，該機構統計的千億房企分別為保利發展、綠城中國、中海地產以及華潤置地，4家公司的銷售業績分別為1452億元、1221億元、1201億元、1103億元。4家公司之后，招商蛇口、建發房產、萬科、越秀地產、中國金茂、濱江集團、華發股份7家公司銷售額在500億元至1000億元區間。

中指研究院企業研究總監劉水解讀榜單情況稱，目前房企銷售仍在調整，從節奏上來看TOP100房企銷售額呈現前高后低態勢，一季度銷售額降幅縮小，二季度銷售額降幅再現擴大態勢。

雖然房地產市場仍處于調整期，但是核心城市已經表現出較強韌性?；仡櫳习肽辏痪€城市銷售業績貢獻率同比增長9.0個百分點至40.0%，上海和北京銷售貢獻位列前兩位，分別增長4.5和3.8個百分點。二線城市則在上半年向20家代表房企貢獻了47.8%的銷售業績，但銷售占比同比下降6.8個百分點。

分企業來看，招商蛇口、越秀地產、中建壹品、中國中鐵深耕一線城市，一線城市銷售貢獻率均在50%以上；保利發展、中海地產、華潤置地、保利置業、中建東孚一線城市銷售貢獻率均超40%。

“當下代表房企開發業務更加聚焦核心一二線城市，重點布局經濟增長好、有產業支撐的高能級城市，同時采取‘以銷定投’的投資策略，關注‘主流城市、主流地段’，確保較高的投資回報率。”劉水表示。

近日召開的國常會提出，要“多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩”，釋放樓市積極信號。據統計，在上半年全國超160省市（縣）出臺優化政策超340條，涉及收回收購閑置存量土地、收購存量商品房、推進城中村和危舊房改造、公積金政策優化等多個方面。

“下半年城市分化行情仍將延續，‘好城市+好房子’具備結構性機會，但市場全面止跌回穩仍需政策進一步發力?！眲⑺榻B。他預計，在政策端，下半年政府或通過加大城中村改造房票安置力度等舉措，推動購房需求釋放，同時進一步完善與落實專項債收購存量閑置土地、收購存量商品房，盤活企業存量資產，改善企業資金狀況。