處于清盤中的恒大，旗下不良資產在加速處置。

近日，“恒大系”12家公司不良債權被集中擺上貨架，拿出來招商，債權總額約113億元，12筆不良資產的持有人均為長城資產北京市分公司，涉及的項目遍布北京、天津、南昌、成都等多個一、二線城市，涵蓋住宅、商業及文旅等多個類型項目。

值得一提的是，6月9日晚間，中國恒大公告，繼針對CEG Holdings發出清盤令后，中國香港法院于2025年4月28日委任安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩為CEG Holdings的共同及各別清盤人，該委任已于2025年4月28日生效，5月12日公告所述的撤銷轉讓申請，將改由CEG清盤人及CEG Holdings清盤人處理。

恒大百億不良債權待價而沽

據阿里資產交易平臺披露的信息，“恒大系”12家公司不良債權被集中擺上貨架，債權總額約113億元，12筆不良資產的持有人均為中國長城資產管理股份有限公司北京市分公司，項目所在地涉及北京、天津、南昌、成都等地。

具體來看，例如北京的不良債權，有一筆債務人為北京恒房興置業有限公司，截至2025年4月底，總債權13.87億元，其中債權本金11.86億元，利息逾2億元。該公司主要開發項目是位于北京市房山區的“新御峰”，目前正常銷售中。該債權由恒大地產連帶擔保；以及“新御峰”用地及在建工程抵押。

再如，天津的不良債權，有一筆債務人為成都津金江房地產開發有限公司，截至2025年4月初，總債權16.75億元，其中債權本金14.8億元，利息1.95億元。該債權抵押物是成都新津縣新平鎮迎先村十組等的5宗用地、恒大珺臨閣小區13套住宅（含13個車位）和941個車位、恒大翡翠華庭小區45套現房商鋪。

天津另一筆不良債權，債務人為天津山水城投資有限公司，截至2024年7月底，總債權24.77億元，其中債權本金13.66億元，利息5894.4萬元，其他權益10.52億元。該債權抵押物是天津武清的恒大山水城之恒澤園，共1204套房產，其中現房152套，在建工程1052套。

而南昌的不良債權，債務人為南昌恒富置業有限公司，截至2025年1月下旬，總債權6.04億元，其中債權本金5.1億元，利息9386.7萬元。該筆債權由南昌市灣里區天寧西路以北、綠苑路兩側12.3萬平方米用地抵押及南昌恒富置業100%股權質押，以及恒大地產提供連帶擔保。

值得一提的是，被處置的不良債權中，還有一筆是恒大地產集團的債權，債權總額10.92億元，其中債權本金9.59億元，利息1.33億元，擔保方式為抵押，抵押物為廣東省廣州市天河區黃埔大道西128號1908房等25套。

清盤人持續行動

處于清盤中的中國恒大，也有最新動態。

6月9日晚間，中國恒大發布消息，宣布其附屬公司CEG Holdings委任共同及各別清盤人，并繼續停牌。

公告稱，繼針對CEG Holdings發出清盤令后，中國香港高等法院于2025年4月28日就CEG Holdings頒令委任安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩為CEG Holdings的共同及各別清盤人。鑒于該委任已于2025年4月28日生效，中國恒大特此澄清，5月12日公告所述撤銷轉讓申請將改由CEG清盤人及CEG Holdings清盤人處理。

回溯過往，今年5月12日所發公告主要是中國恒大附屬公司CEG Holdings (BVI) Limited（簡稱“CEG”）股權轉讓出現波瀾。

據悉，去年9月12日，中國恒大向中國香港高等法院提呈針對CEG的清盤呈請。據公告，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物業53.68億股股份（占已發行股份總數約49.65%）。清盤人認為臨時清盤人委任令可讓清盤人保存集團的資產以便進行變現，為集團的債權人及其他持有者謀取利益。

據介紹，盛建是中國恒大在英屬維爾京群島注冊成立的間接全資子公司。去年7月22日，東加勒比最高法院英屬維爾京群島高等法院商事法庭向盛建頒布清盤令，并委任共同清盤人。去年10月下旬，盛建清盤人要求CEG清盤人把CEG股份歸還給盛建，否則盛建清盤人將向英屬維爾京群島法院申請相關命令。

考慮相關情況后，CEG清盤人認為由盛建清盤人向英屬維爾京群島法院提出申請并不符合中國恒大、CEG Holdings或盛建各自的債權人的最佳利益；相反，考慮到獲取的聯合意見中的明確意見，自愿提出撤銷轉讓申請是更合理和更具成本效益的途徑。

據悉，此前中國香港高等法院已指示于2025年6月25日的上午9時30分預留15分鐘撤銷轉讓申請的聆訊。

直到6月9日晚間新的進展，即5月12日公告所述撤銷轉讓申請改由CEG清盤人及CEG Holdings清盤人處理。

今年5月2日，中國恒大發布有關清盤的進一步消息，中國香港高等法院已于4月17日就中國恒大集團清盤程序作出關鍵裁決，明確僅法定債權人可參與或成為清盤監督機構，經濟權益持有者被排除在外。法院同時支持清盤人排除股東參與決策，恒大股票將繼續停牌。

去年12月，恒大清盤人安邁顧問有限公司據悉已接管許家印名下持有私人飛機的離岸實體公司，并將飛機掛牌出售。同時，恒大在訴訟保密令解除后披露，許家印和其前妻丁玉梅的多項境外豪宅、私人飛機、名車、游艇等資產被法庭凍結。

今年1月，中國恒大集團及許家印被限制高消費，執行法院為廣州市中級人民法院。案件緣由是2023年3月，中國恒大集團及廣州市凱隆置業有限公司已因此案被強制執行60.54億余元。

排版：羅曉霞?????????

校對：王蔚