近日，公募REITs再迎新品申報。

除了華夏中核清潔能源REIT遞交申報材料，多只REITs對交易所反饋意見做出回復。此外，中金中國綠發商業REIT今日進行網下詢價。

今年以來，公募REITs二級市場表現持續火爆，明顯優于其他資產指數。就單只產品而言，年內最高漲幅已超50%。

公募REITs新品進展不斷

6月6日晚，上交所網站顯示，華夏中核清潔能源REIT項目狀態為“已申報”。

公開資料顯示，該項目原始權益人為新疆新華水電投資股份有限公司，是中國核工業集團有限公司控股子公司。

據了解，該項目是位于新疆的水電資產。根據公開信息推測，項目底層資產或為位于新疆和田地區的波波娜水電站。

公開資料顯示，新華水力發電有限公司于2023年4月7日發布水電基礎設施公募REITs管理人和財務顧問選聘項目招標公告，擬以水電基礎設施發行公募REITs，計劃申報規模為10億元—20億元，招標分為標段一和標段二，其中標段一對應計劃管理和基金管理等服務，標段二對應財務顧問服務。標段一由中信證券聯合體中標；標段二由中信建投入圍。

其他正在審批流程的公募REITs新品也屢有進展。

創金合信首農產業園REIT、華夏華電清潔能源REIT、南方萬國數據中心REIT、南方潤澤科技數據中心REIT均于上周對交易所反饋意見做出回復，估值有所壓降。

6月9日，中金中國綠發商業REIT進行網下詢價，詢價區間為2.754元/份—3.366元/份；中金亦莊產業園REIT于上周五發布詢價結果公告，詢價結果為2.720元/份，網下擬認購265.76倍，新發市場處于持續火熱狀態。

年內漲幅最高超50%，公募REITs表現持續火爆

今年以來，公募REITs二級市場表現持續火爆。

據Wind統計，截至6月9日收盤，中證REITs全收益指數年內漲幅超過14%，過去6個月而言，累計漲幅更是接近20%，明顯優于其他資產指數。就在上周五，公募REITs總市值剛正式突破2000億元大關。

具體而言，66只上市公募REITs中，有25只年內二級市場漲幅超過20%，其中11只超過30%。華安百聯消費REIT、華夏大悅城商業REIT、嘉實物美消費REIT、華夏首創奧萊REIT其間漲幅更是在40%以上，華安百聯消費REIT漲幅最高，達到52.77%。在公募REITs漲幅排行榜中，消費類資產霸榜。年內漲幅排前十的公募REITs中，由消費類REITs占據6席。

值得一提的是，截至6月5日，由于華夏特變電工新能源REIT收盤價較發行價累計漲幅達到50.63%，為保護持有人利益，該REIT自6月6日上海證券交易所上午開市起停牌1小時。

業內人士表示，近期經濟穩定運行的總基調沒有變，債券收益率低位區間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。但也需注意防范回撤風險。

6月3日，上海市印發《關于進一步加強項目儲備謀劃推動我市基礎設施REITs提質擴容的通知》，支持各區、各有關企業積極梳理暫不符合REITs發行規模條件或儲備資產較少、不適合首次發行REITs的優質項目，并加強與已上市REITs平臺的合作交流，研究通過資產重組等方式將項目作為擴募資產注入已上市REITs平臺。